VG Bad Ems


(Es werden nur Orte angezeigt, in denen Gewerbeflächen zur Verfügung stehen!)



Kontakt
Wolf-Dieter Matern
Wirtschaftsförderungsgesellschaft Rhein Lahn mbH
Insel Silberau
56130 Bad Ems
Tel. 02603/972-262/-263
Fax 02603/972-151
Ortsbürgermeister Franz Lehmler
Kirchstraße 10
56132 Nievern
Tel.: 02603/13480
Standortangaben
Kreis
Rhein-Lahn-Kreis
Gemeinde
Nievern
Einwohner
996 Stand:01.01.2006
Gebietsangaben
Gebietsname
Maaracker - Nummer 1
Lage
Das Gebiet liegt in enger räumlicher Nähe mit den beiden anderen Nievernern Gebieten "Maaracker" und "In der Lindenbach" an der östlichen Gemarkungsgrenze und direkt südlich der Bad Emser Insel Silberau (Sitz der Kreisverwaltung, Sport- und Festplatzanlagen). Das Gebiet weist einen engeren Verflechtungsbezug zur Kreis- und Kurstadt Bad Ems als zu Nievern auf. Durch den erfolgten Bau der Umgehungsstraße Fachbach-Bad Ems (B 260 neu), deren Trasse genau zwischen den Gebieten "Maaracker" und "Auf dem Maaracker" verläuft, hat das Gebiet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz.
Region
Nievern liegt auf der Südseite der Lahn gegenüber Fachbach und südwestlich der Kreisstadt Bad Ems.
Geländeneigung
Ebenes Gelände
Anbindung
Direkte Anbindung an die K 1 und B 260, ca. 23 km bis zur A 3 (Montabaur), ca. 18 km bis zur A 48 (Koblenz), ca. 23 km zur A 61 (Koblenz). ICE-Bahnhof in Montabaur in 20 Min. erreichbar.
Ansässige Branchen
Bauhof der Stadt und VG Bad Ems, Kläranlage der Verbandsgemeindewerke, Zimmerei (Fa. Bestmann), Fitnesscenter
Flaechenangaben
Größe dieser Gewerbefläche: 3.650 m²

Angaben zum Gewerbegebiet:
Größe Gesamtgebiet: 8,0 ha
verfügbare Fläche: 2,5 ha
kleinste Fläche: 3650 m²
Größte Fläche: 17180 m²
Eigentumsverhältnisse
privat/öffentlich
Zulässigkeitsnorm
rechtskräftiger Bebauungsplan - bis Mitte 2003 fertig gestellt
Nutzung
Gewerbegebiet
Altlasten
Teilweise Flächenbelastungen durch ehem. Erdaushub- und Bauschuttdeponienutzung.
Nutzmaße
GRZ: 0.8
GFZ: 1.6
BMZ: 0.0
Vollgeschosse
0
Kosten
Preisbeschreibung
75 € je qm inkl. Erschließungskosten (Preis entsprechend derzeitigem Veräußerungsverhalten unter Hinzurechnung des voraussichtlichen Erschließungsaufwands)
Gewerbesteuer
320
Grundsteuer
330
Abwassergebühr
Schmutzwasser 1,76 €, Oberflächenwasser 0,78 € je m² befestigte und angeschlossene Fläche
Besonderheiten
Besonderheiten
Schutzabstände zur 220 kV-Freileitung sind zu beachten. Betriebszugehöriges Wohnen auch als Ausnahme nicht zulässig.
Umweltsituation
eingeschränkt
Konflikt SG
Lage im Naturpark Nassau.
Verfügbarkeit
kurzfristig verfügbar
Qualitaeten
Verbesserter Anschluss an die Bundesstraße B 260 (Bäderstraße) durch neu ausgebaute Umgehungsstraße;
hohes naturräumliches Potential in einem reizschwachen Mittelgebirgsschonklima
Freizeit
im benachbarten Bad Ems: Kurbad Bad Ems (Thermal-Hallen und -Freibad "Emser Therme"), Kurpark, Golfclub Bad Ems mit 18-Loch-Golf-Platz Denzerheide, Malbergbahn, Kurtheater und Spielbank, Lahntal Rad- und Wanderweg von Lahnstein Richtung Diez, Nutzung der Natur und Landschaft zum Wandern und Radfahren, Tennisanlagen, Reitanlagen, u.v.m.;
Kinocenter Montabaur
Kultur
im benachbarten Bad Ems:
Durch die Historie stark geprägte Kurstadt: Kurhaus, Kurtheater, Barockes Badeschloss, Brunnenhalle, Kurwaldbahn, Wasser- und Quellenturm,
Museen: Kur- und Stadtmusuem, Bad Emser Bergbaumuseum
Jährliche Veranstaltungen:
Bartholomäusmarkt mit Blumenkorso (letztes Augustwochenende), Frühlingsfest mit Pfingstfeuerwerk, Rosenball mit Rosenausstellung, Sommerfest im Kurpark, Emser Jazztage, Jaques-Offenbach-Festwochen, Ruderregatta im August. Bad Ems Thriathlon.
Aussichtspunkte: Hoher Malberg (Malbergbahn), Concordia-Turm, Bismarckhöhe und Bismarck-Turm, Wintersberg und Schweizerhaus
Bildung
Universität Koblenz, FH Koblenz, Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung (WHU) Vallendar;
Goethe-Gymnasium Bad Ems, Grund- und Regionalschulen in Bad Ems. Wirtschaftsgymnasium Diez, VHS-Volkshochschule Koblenz und Diez,
IHK Bildungszentrum in Diez
Entfernungsdaten
Bahnhof
Lahnstein - 3 km
Containerdienst
Lahnstein - 7 km
Flughafen
Frankfurt - 88 km
Luftlandeplatz
Koblenz-Winningen - 26 km
Luftlandeplatz
Lahnstein - 7 km

Karte der Verbandsgemeinde
Karte der Verbandsgemeinde
Umgebungskarte
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Detailkarte
Detailkarte
Grosskarte
Grosskarte
Bebauungsplan
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Fotos
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Luftbild
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Textfestsetzungen zum Bebauungsplan


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